안녕하세요, 김신김 입니다. 오늘은 건축주의 입장에서 내 건물의 개략 공사비를 가늠할 수 있는 자료에 대해 말씀드리겠습니다.
요 근래에는 평당 건축비 혹은 공사비 라는 것이 실제로는 큰 의미가 없음을 건축주 분들께서도 많이 알고 계십니다. 그럼에도 아주 초기 단계에 “내가 건물을 짓는다면 어느 정도 사업비가 필요할까?” 에 대한 감은 필요하다 생각됩니다. 아래 두 가지의 자료를 참고하여 보시기 바랍니다.
이는 참고용으로만 적합하므로 공사비는 반드시 정확한 견적을 받으셔야 합니다.
▷2024 표준 건축비
국토교통부에서 과밀부담금 부과를 위해 산정한 표준 건축비를 참고할 수 있습니다. ㎡당 건축비용으로 3.3을 곱해 평당 공사비로 계산이 가능합니다.
| 2024년도 표준건축비 |
|---|
| 2,319,000원/㎡ |
| 7,652,700원/평 |
▷2023 건물신축단가표 용도별 평균값
건축법 상 허가권자가 감리자를 지정하는 경우, 해당 건축공사의 공사내역서 또는 건물신축단가표(한국부동산원)의 용도별 평균값을 기준으로 대가를 산정할 수 있도록 하고 있습니다. 아래 내용을 참고하여 용도별 건축비를 예상해 볼 수 있습니다.
| 용도 | 원/㎡ | 원/평 |
|---|---|---|
| 다가구주택 | 1,921,604 | 6,341,293 |
| 아파트 | 1,812,427 | 5,981,009 |
| 연립 주택 | 2,158,924 | 7,124,449 |
| 다세대 주택 | 1,897,354 | 6,261,268 |
| 다중 주택 | 1,957,437 | 6,459,542 |
| 오피스텔 | 1,867,935 | 6,164,186 |
| 근린생활시설 | 1,814,256 | 5,987,045 |
| 창고 | 822,500 | 2,714,250 |
| 공장 | 1,017,625 | 3,358,163 |
▼공사비 추정 사이트