경매 투자 경험을 바탕으로 기록합니다.
안녕하세요, 김신김입니다. 오늘은 낙찰 후 7일 동안 실제로 무엇을 했는지 남양주 아파트 경매 사건을 따라가며 정리해보겠습니다. 이 기간은 그냥 기다리는 시간이 아니라 서류 열람, 대출 준비, 점유자 파악까지 움직여야 하는 시간인데, 첫 낙찰 때 이 시간을 제대로 활용하지 못했던 경험이 있어 실제 타임라인 그대로 공유합니다. 매각결정기일 개념과 절차가 처음이라면 매각결정기일이란 무엇인가부터 먼저 읽고 오시는 것을 … 더 읽기
안녕하세요, 김신김입니다. 오늘은 임장 물건 요약표를 무료로 배포합니다. 물건을 여러 개 임장하다 보면 경매 사이트, 호갱노노, 네이버 부동산을 오가며 정보를 확인하게 되는데, 사이트마다 면적 표기 기준이 달라 공급면적인지 전용면적인지 헷갈리고, 어느 물건에서 본 정보인지 뒤섞이는 경우가 많습니다. 이 문제를 해결하기 위해 물건별 핵심 정보를 한 장에 정리하는 요약표를 직접 만들어 쓰고 있어 공유합니다. 아파트 경매 … 더 읽기
안녕하세요, 김신김입니다. 오늘은 임장 체크리스트를 무료로 배포합니다. 아파트 경매에서 서류상 깨끗하고 감정가 대비 낙찰가가 낮아 보여도, 현장에 가보지 않으면 알 수 없는 문제들이 있어 입찰가를 결정하기 전 반드시 거쳐야 하는 과정입니다. 임장, 왜 중요한가 서류만으로는 누수 흔적, 점유관계 불일치, 공용관리비 체납 가능성, 혐오시설 인접 여부를 확인하기 어렵습니다. 임장은 단순히 집을 보러 가는 행위가 아니라, 입찰가를 … 더 읽기
